去年十月，我們給昆山一家機(jī)械廠做了三千二百平方米的彩鋼屋面翻新。當(dāng)時(shí)屋面已經(jīng)用了十一年，釘眼橡膠墊老化、搭接縫密封膠開(kāi)裂，雨季有七八處滲漏。今年十月，按約定做一年回訪。

復(fù)查方法：不看整體，看節(jié)點(diǎn)

彩鋼屋面的滲漏，九成發(fā)生在節(jié)點(diǎn)，不在板面。所以回訪不看「感覺(jué)新不新」，而是逐項(xiàng)查三類節(jié)點(diǎn)：自攻釘、板搭接縫、天溝與女兒墻收邊。

自攻釘抽查了六個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域二十顆，共一百二十顆。翻新時(shí)全部更換為帶EPDM墊圈的不銹鋼釘，并在釘帽上覆蓋了密封膠。這次檢查發(fā)現(xiàn)，一百二十顆中有四顆膠帽開(kāi)裂，位置都在西側(cè)迎風(fēng)面。

開(kāi)裂的四顆集中在迎風(fēng)面，說(shuō)明紫外線加風(fēng)振是主因，不是施工質(zhì)量問(wèn)題，但需要補(bǔ)。

搭接縫：縱向好于橫向

縱向搭接（順?biāo)较颍?fù)查未見(jiàn)開(kāi)膠，因?yàn)榉聲r(shí)做了兩道處理：縫內(nèi)嵌密封膠，縫外貼覆自粘帶。橫向搭接（垂直于水流方向）有兩處邊緣翹起，長(zhǎng)度約三十厘米，原因是原板端部變形，翻新時(shí)沒(méi)能完全校平。

天溝與收邊

天溝內(nèi)側(cè)涂層完好，落水口無(wú)堵塞，溢流口通暢。女兒墻泛水收邊有一處密封膠收縮出現(xiàn)細(xì)縫，寬度不到一毫米，暫未滲水，列入下次維護(hù)清單。

結(jié)論與兩個(gè)建議

整體評(píng)價(jià)：翻新一年，無(wú)滲漏，節(jié)點(diǎn)保持良好。需要處理的兩處——四顆釘帽、兩段橫向搭接——已當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)膠，費(fèi)用在我們的質(zhì)保范圍內(nèi)。

給同類廠房的建議有兩條。第一，彩鋼屋面翻新不要只做「刷涂料」，釘眼和搭接縫必須逐個(gè)處理，否則涂料再厚也擋不住水從釘眼進(jìn)。第二，迎風(fēng)面的釘帽建議兩年一檢，成本很低，能避免大修。

廠房彩鋼屋面面積大、節(jié)點(diǎn)多，翻新前的排查比材料選擇更重要。昆山、太倉(cāng)一帶的廠房我們跑得多，需要評(píng)估的可以約時(shí)間，電話 138-1486-2501。

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