9月，伊諾爾防水的屋面改造批次收官：37個(gè)小區(qū)、屋面卷材施工面積合計(jì)9萬余平米，回訪滿意度98%。數(shù)據(jù)之外，把今年老舊屋面改造的共性經(jīng)驗(yàn)整理出來。
交付概況
本月完工項(xiàng)目以2000年前后交付的老小區(qū)為主，原屋面多數(shù)經(jīng)歷兩三次局部修補(bǔ)，整體翻修成為唯一出路。項(xiàng)目平均工期11天，全部做到雨天預(yù)案先行、垃圾當(dāng)日清運(yùn)、居民晾曬區(qū)提前協(xié)調(diào)。
經(jīng)驗(yàn)一：找平層是隱形成本
老屋面起鼓開裂普遍，基層不處理直接鋪卷材等于白鋪。我們按「空鼓全揭、裂縫先行、找平達(dá)標(biāo)」的順序處理基層，這部分工序看似拖工期，實(shí)則是質(zhì)保五年能兌現(xiàn)的前提。
經(jīng)驗(yàn)二：落水口與天溝優(yōu)先
屋面改造的投訴多集中在排水不暢而非大面滲漏。本次項(xiàng)目統(tǒng)一增設(shè)或疏通落水口，天溝找坡復(fù)核，雨季排水順暢了，投訴自然少。
經(jīng)驗(yàn)三：回訪機(jī)制前置
完工后30天、半年兩次主動(dòng)回訪，第一批30天回訪已全部完成，未發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)位。問題發(fā)現(xiàn)得早，處理成本就低。
小區(qū)屋面改造、物業(yè)防水年度計(jì)劃，聯(lián)系 138-1486-2501。
