業(yè)主來(lái)電最常見(jiàn)的一句話是「家里墻面滲水，幫我鏟了重做內(nèi)墻防水」。防水做了十幾年，可以負(fù)責(zé)任地說(shuō)：內(nèi)墻涂料層的霉斑水漬，九成病根在外墻，內(nèi)墻怎么翻做都是治標(biāo)。外墻水往里走，路徑其實(shí)很集中，就三條。
第一條：窗框周邊
占比最高的進(jìn)水點(diǎn)。窗框與墻體之間的安裝縫隙靠發(fā)泡膠和密封膠填堵，發(fā)泡膠怕紫外光會(huì)粉化，密封膠三五年老化開(kāi)裂，雨水順著縫滲進(jìn)墻體，在內(nèi)墻窗角表現(xiàn)成八字形水漬。檢查辦法簡(jiǎn)單：下雨時(shí)站窗外看，或者用水管沿窗框上方淋水二十分鐘，內(nèi)墻觀察。修理做法不是打膠了事，要剔除舊膠、清理縫內(nèi)粉化發(fā)泡、重新塞填密封材料，再打耐候膠收口。
第二條：腰線、窗臺(tái)與外挑構(gòu)件
外挑的腰線、窗套、空調(diào)板頂面是「接水盤(pán)」，面磚勾縫或抹灰開(kāi)裂后，水積在構(gòu)件頂面緩慢下滲，滲點(diǎn)往往出現(xiàn)在下一層的窗頂或墻中段，位置和病灶錯(cuò)位，最容易誤判。看外墻滴水線是否完好、構(gòu)件頂面有無(wú)積水痕和青苔，基本能鎖定。
第三條：空調(diào)洞與穿墻管
打孔時(shí)外高內(nèi)低的規(guī)定角度不達(dá)標(biāo)，雨水順管壁倒灌；廢棄孔洞用碎磚一塞了事的更是重災(zāi)區(qū)。檢查時(shí)逐個(gè)洞口看內(nèi)外高差和封堵材料，廢棄洞要發(fā)泡加砂漿內(nèi)外封死。
處理順序的原則
先外后內(nèi)、先上后下、先堵源頭再做內(nèi)墻修復(fù)。內(nèi)墻的霉變膩?zhàn)隅P除后要等墻體干透（含水率達(dá)標(biāo)）再批嵌，否則把潮氣悶在里面，來(lái)年接著霉。
家里墻面滲水找不到源頭，報(bào)修電話 138-1486-2501，伊諾爾防水提供淋水定位檢測(cè)，先查準(zhǔn)再施工。
