三年前接手昆山一棟別墅的露臺(tái)翻修時(shí)，業(yè)主的原話是「已經(jīng)修過(guò)兩次，不想再修第三次」。原露臺(tái)的問(wèn)題是所有露天平臺(tái)的通病合集：排水坡度不足、積水沿磚縫下滲、靠墻一側(cè)無(wú)縫可縮導(dǎo)致推擠開(kāi)裂。這次翻修把重心放在兩道最不起眼的工序上，如今三年過(guò)去，今年十月回訪，結(jié)果值得記錄。

第一道工序：把坡重做足

原露臺(tái)的找坡層只有象征性的薄薄一層，低點(diǎn)甚至找不出落差。翻修時(shí)整體剔除至結(jié)構(gòu)面，按不低于千分之五重做找坡，落水口移到了實(shí)際的最低點(diǎn)——不是圖紙上畫(huà)的位置，是潑水試驗(yàn)里水真正流去的地方。落水口周邊單獨(dú)做了漏斗式加深，三年來(lái)這個(gè)露臺(tái)雨后十分鐘內(nèi)無(wú)積水。

第二道工序：縫留夠、彈夠

露臺(tái)面磚下按分格設(shè)置了伸縮縫，靠女兒墻一側(cè)留了連續(xù)的變形縫，縫內(nèi)填彈性密封膠而非水泥砂漿。三年里露臺(tái)經(jīng)歷了兩個(gè)酷暑三個(gè)寒冬，面磚沒(méi)有一塊拱起，靠墻縫有輕微的膠體老化——按期重新打膠即可，屬于正常維保，不是滲漏。

回訪的啟示

露臺(tái)防水翻修的錢(qián)，七成應(yīng)花在看不見(jiàn)的基層上：坡、縫、落水口。面磚與涂料的觀感是最后加的分層。第二次修不好的露臺(tái)，多半是又只修了看得見(jiàn)的那層。

露臺(tái)、屋面翻修要一次到位的，聯(lián)系伊諾爾防水，電話 138-1486-2501，坡度與變形縫的方案先看再開(kāi)工。

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