地下室側(cè)墻滲漏，揭開找平層十有八九指向同一個源頭：穿墻螺桿孔。混凝土澆筑時模板靠對拉螺栓固定，拆模后墻體上留下成排的小孔，每個孔都是一條直通墻外的通道。孔不大，水卻能常年滲。

孔里缺了什么

規(guī)范的螺桿孔封堵，孔內(nèi)要有擴(kuò)口與止水構(gòu)造：孔兩端鑿出喇叭口，中間塞遇水膨脹止水條或注漿，再用膨脹型防水砂漿分層捻實。偷工的做法是拿普通砂漿隨手一抹，外頭再刮膩子——砂漿收縮后與孔壁脫開，水沿著縫走，表面上看不見，墻面返潮發(fā)霉的位置卻精準(zhǔn)得可怕。

正規(guī)封堵分幾步

先清孔：鉆頭擴(kuò)孔清理浮漿，露出堅實孔壁；再封里：膨脹止水條或單組分聚氨酯發(fā)泡打底；后捻實：膨脹水泥砂漿分層捻壓，每層待初凝再上下一層，外口留二十毫米凹槽用密封膠收口；最后面層：整面墻做大面積防水涂層時，螺桿孔部位加鋪一道。分層捻壓是關(guān)鍵，一次抹平的孔，十個里八個要返工。

已經(jīng)滲漏的老孔怎么修

老孔滲水先看是滲潮還是明水：滲潮的鑿開重封即可；明水帶壓的，先在孔側(cè)鉆泄壓孔注漿堵漏，再按正規(guī)工序重封，直接在流水口上糊砂漿等于糊在泉眼上。

驗收標(biāo)準(zhǔn)說給業(yè)主聽

封堵完不是看一眼就算，要連續(xù)兩個雨季觀察內(nèi)墻面，或做淋水試驗。交房前把螺桿孔位置圖存一份，將來返潮能直接定位。

地下室外墻、消防水池墻面的螺桿孔封堵與滲漏維修，打 138-1486-2501，我們按分層捻壓工藝施工，質(zhì)保寫進(jìn)合同。

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