
每年汛期都有小區(qū)來問同一件事:暴雨天地下車庫出入口坡道雨水倒灌,積水漫到負一層。坡道治水是系統(tǒng)工程,但拆開看就三件事,缺一件都會漏。
第一件:坡頂截水
坡道入口外側要有一道橫向截水溝,配重型鑄鐵或不銹鋼篦子,把地面雨水在進入坡道前攔下。很多老小區(qū)的截水溝被綠化帶泥土淤死,或篦子被車壓碎后干脆用水泥抹平——攔水的第一道閘沒了,后面的泵再大也吃力。改造第一步永遠是恢復或新建截水溝。
第二件:坡道中段導水
長坡道中段應設邊溝或橫向導水槽,把落在坡面上的雨水分段導入集水井。坡道縱向明溝的常見問題是坡度倒坡,雨水積在中段,修復時按找坡重新澆筑或加做線性排水槽。
第三件:泵與雙電源
集水井配兩臺泵,一用一備,液位自動啟停;有條件的小區(qū)給泵配應急電源或柴油機接口——暴雨天恰恰是最容易停電的時候,去年有小區(qū)水泵 intact 但整片區(qū)域停電,眼看著積水進庫。
三件事的造價量級:截水溝修復數(shù)千元級,坡道導水改造數(shù)萬元級,泵系統(tǒng)更新視設備數(shù)萬元級,比一次進水的電梯與地庫損失小得多。物業(yè)需要現(xiàn)場勘測出方案的,打 138-1486-2501,汛期前改造排期優(yōu)先。
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