窗戶周邊滲水是最常見的家庭滲漏之一，也是誤診率最高的一類。業主的第一反應是換密封條、打玻璃膠，結果雨季一到照漏不誤。因為真正的進水通道，多數在外窗臺與墻體的構造里，不在窗框本身。
水是怎么進來的
三條路：一是窗臺壓頂沒做坡度或坡向反了，雨水順窗臺下沿倒灌進墻；二是窗框與墻體之間的縫隙只用發泡劑填充，發泡劑不防水不耐候，幾年后粉化成海綿，雨水順著吸進去；三是外墻飾面開裂，水從裂縫進入墻內，繞過窗框從內側薄弱處滲出。內側看到的水漬位置，往往與真實進水點隔著一層墻的厚度。
三道防線怎么補
第一道，窗臺外側做滴水線與排水坡，坡度向外不小于百分之五，讓水離開窗框再流；第二道，窗框與結構墻的縫隙用密封膠分層嵌填，外側留凹槽打耐候膠，發泡劑只作為背襯不外露；第三道，窗洞口四周邊做一道聚合物防水涂膜上翻，翻過窗臺壓頂收頭，這一道是很多商品房出廠就省掉的。
維修時的順序建議
先查外、后查內：雨天觀察進水位置只是第一步，真維修要鏟開內側墻皮看水痕走向，再上外墻查壓頂與裂縫。跳過查因直接打膠，錢花在水看得見的地方，水走的卻是看不見的路。
什么時候要連墻一起修
窗周滲水反反復復、多戶同位置發霉的，多半是外墻整體開裂或保溫層進水，單修窗戶治標不治本，要按外立面滲漏維修的思路整體處理。
窗戶周邊年年漏、查不到根，打 138-1486-2501，我們按「外查構造、內查水痕」的順序上門排查，先給結論再報價。
