閉水試驗(yàn)是衛(wèi)生間防水的驗(yàn)收動(dòng)作，但它只能證明一件事：蓄水深度范圍內(nèi)的地面防水層是連續(xù)的。它證明不了墻面返高夠不夠、門口擋水做沒(méi)做、管根封得嚴(yán)不嚴(yán)。漏水的部位，往往正好在這些試驗(yàn)覆蓋不到的地方。

試驗(yàn)本身容易出的三個(gè)漏洞

一是蓄水深度不足。規(guī)范要求蓄水深度不小于二十毫米，實(shí)際常因地面找坡做大了，水都積在低處，高處只有幾毫米，等于沒(méi)試。二是蓄水時(shí)間不足。二十四小時(shí)是底線，冬季或潮濕天氣應(yīng)延長(zhǎng)到四十八小時(shí)。三是只做一次。防水層施工完成后一次、保護(hù)層施工完成后應(yīng)再?gòu)?fù)核一次，中間被踩踏破損的情況很常見(jiàn)。

閉水合格只是及格線，不是保險(xiǎn)單。

試驗(yàn)覆蓋不到的部位

門口是第一處。衛(wèi)生間地面比外面低三到五厘米，門口做擋水坎，如果防水層在門口沒(méi)有上翻并把門檻石側(cè)面包住，水會(huì)從砂漿層里虹吸到外面，表現(xiàn)為門外地板發(fā)黑。正確做法是防水層在門口向外延伸不少于三百毫米，并向兩側(cè)上翻。

墻面返高為什么常被做低

淋浴區(qū)墻面防水返高應(yīng)不低于一米八，非淋浴區(qū)不低于三百毫米，隔壁是臥室或衣柜的墻面建議做到頂。現(xiàn)場(chǎng)常見(jiàn)的是一律做三百毫米，淋浴時(shí)水花濺到一米五高度，墻體吸水后從另一面泛出。返高不夠的返工代價(jià)極大，只能在另一面做背水面處理，效果打折。

管根與二次施工

地漏、馬桶下水、洗手盆排水的管根，是滲漏最集中的位置。管根要做附加層，用涂料加無(wú)紡布做二布三涂，范圍以管為中心、半徑不小于一百五十毫米。二次施工的破壞更隱蔽：貼磚時(shí)打孔固定、安裝浴室柜打膨脹螺栓、后期加裝地漏，都可能穿透防水層。這類破壞當(dāng)場(chǎng)看不出來(lái)，滲水要等一兩個(gè)月。

已經(jīng)漏了怎么處理

先判斷是防水層失效還是管根問(wèn)題。做法是分區(qū)試水：堵住地漏蓄水觀察，若樓下滲水加快說(shuō)明地面防水層有問(wèn)題；放水后單獨(dú)從地漏灌水，若滲水說(shuō)明管道或管根有問(wèn)題。前者需要局部或整體翻做，后者可從管根做灌漿加密封處理。定位不清就大面積翻磚，是最費(fèi)錢的走法。蘇州各區(qū)的衛(wèi)生間滲漏處理，可致電 138-1486-2501 先做定位。

防水相關(guān)知識(shí)：老房頂反復(fù)滲漏怎么辦 · 變形縫與伸縮縫防水 · 常熟頂層滲漏回訪（咨詢 138-1486-2501）