十月起，公司承接軌交站點周邊建筑的滲漏普查項目，首批覆蓋三個在建站點周邊兩百米范圍內的住宅、商鋪與地下車庫，計劃兩個月完成。
為什么單獨做這類普查
軌交施工期間的降水與開挖會引起周邊地層沉降，反映到建筑上，常表現為墻體斜裂縫、地面下沉、以及原本完好的防水層被拉裂。這類滲漏與普通老化滲漏的處理邏輯不同，必須先判斷結構是否穩定，再談防水。
普查做哪三項
一是外觀排查，逐戶記錄裂縫位置、寬度與走向，用裂縫觀測儀定期復測；二是含水率檢測，對存疑部位用電阻式含水率儀掃描，判斷水的來源；三是排水系統檢查，包括屋面落水口、陽臺地漏、地下室集水井。三項做完，給每戶出一張風險等級卡，紅黃綠三級。
后續怎么處理
綠色戶納入常規維保；黃色戶列為觀察對象，每月復測一次；紅色戶立即做結構復核，穩定后再做防水修復。防水修復統一采用柔性材料，能適應后期可能繼續發生的微小變形。
入戶安排
普查需要入戶，提前三天由物業在樓道貼公告并電話預約，每戶檢測約二十分鐘，只做記錄不現場施工，避免居民誤解為推銷。檢測數據當天回傳，一周內出一戶一檔的報告，紙質版交給物業與業主各一份。
軌交、深基坑周邊有建筑需要滲漏排查與維保的，可致電 138-1486-2501 對接。
