高層住宅的衛(wèi)生間大多是沉箱式結(jié)構(gòu)：樓板下沉三十到四十公分，排水管在這個(gè)夾層里走，上面再用陶粒回填、找平、貼磚。這個(gè)夾層像個(gè)暗藏的盆——一旦上層防水失效或者管線滲漏，水全積在沉箱底。二次排水，就是給這個(gè)盆開的放水口。
沒有二次排水的沉箱會(huì)怎樣
回填層里的積水無處可去，水位慢慢升高，從沉箱側(cè)壁與樓板的接縫、管根穿越處往外滲，表現(xiàn)是樓下天花滲水、側(cè)墻返潮，而且查不出明水來源。很多「防水重做還是漏」的案例，病根不在防水層，在沉箱里的死水。防水層是擋水的，二次排水是排水的，只擋不排，擋得再好也架不住常年泡。
標(biāo)準(zhǔn)做法四步
一是找坡：沉箱底部向排水口方向找坡，坡度千分之五起；二是留口：在沉箱最低點(diǎn)設(shè)二次排水口，接進(jìn)同層排水立管，管口加濾網(wǎng)防陶粒堵塞；三是回填：用陶粒或發(fā)泡混凝土，不用建筑垃圾——碎磚的尖銳棱角會(huì)刺破底部構(gòu)造；四是封蓋：回填面上做鋼筋網(wǎng)加細(xì)石混凝土墊層，再起防水層。最常被偷工的是第二步，直接用陶粒把排水口埋死，等于沒做。
驗(yàn)收怎么做
回填前做一次灌水試驗(yàn)：往沉箱夾層灌水，觀察二次排水口出水是否順暢，排水慢說明坡度不夠或口子堵塞，當(dāng)場返工。這一步花二十分鐘，省的是十年后的敲磚。
裝修業(yè)主的自查點(diǎn)
衛(wèi)生間回填施工時(shí)到現(xiàn)場看一眼：沉箱底部有沒有找坡、最低點(diǎn)有沒有接出排水管、管口有沒有濾網(wǎng)。三樣齊了，這道隱蔽工程才算合格。
新房裝修或老衛(wèi)改造要按沉箱標(biāo)準(zhǔn)做二次排水，打 138-1486-2501，我們把做法、坡度和驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)寫進(jìn)合同，隱蔽工程全程拍照留檔。
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