十月底，公司滲漏巡檢業(yè)務(wù)新增無人機航拍模塊，雙光吊艙（可見光加紅外熱成像）調(diào)試完畢，首批用于三個在檢項目的屋面普查。

為什么把巡檢搬上天

高層住宅和大跨度廠房的屋面，人工巡檢要爬屋面、走檁條，安全成本高，客戶配合也麻煩；多數(shù)物業(yè)愿意做，最后都卡在「上不去」。無人機在樓頂上方二十米懸停航拍，一個中型屋面二十分鐘掃完，人在地面看實時畫面。安全成本降下來的同時，覆蓋完整性反而上去了——人走不到的采光井邊緣、女兒墻內(nèi)側(cè)，鏡頭全能到。

雙光組合查什么

可見光查外觀：卷材開裂、鼓包、落水口堵塞、泛水開裂，拍清晰照片定位；紅外查隱性滲漏：保溫層進水后熱容改變，日照后放熱階段屋面會出現(xiàn)溫度異常區(qū)，雙光圖疊加后，可疑滲漏區(qū)的邊界一目了然。地面端再配合我們在用的紅外熱成像儀做復(fù)核，兩層篩查把「大概在那一帶」變成具體坐標(biāo)。

配套的流程

巡檢輸出三樣：正射拼接圖、異常點位清單、維修優(yōu)先級建議。物業(yè)拿這份清單可以直接排維修預(yù)算，物業(yè)專項維修資金申請時的現(xiàn)場佐證材料也一并出。

已經(jīng)排上的活

十一月起，兩個老小區(qū)的屋面體檢和一家物流園的年度屋面普查將采用新模式。

物業(yè)或企業(yè)需要屋面體檢、滲漏普查，打 138-1486-2501，約一次航拍巡檢，先看圖再談修。

防水延伸：紅外熱成像查滲漏 · 研發(fā)樓屋面翻新回訪 · 保溫一體板板縫滲水（報修 138-1486-2501）