十月下旬，公司中標某軌交線路站點周邊建筑滲漏普查服務項目，對站點五百米范圍內二十個小區、約一百一十棟住宅開展系統性滲漏排查。這是公司首次承接以「普查建檔」為交付物的項目，與平時的單點維修在方法論上有明顯不同。

普查怎么做：三查一檔

查外立面：窗帶、陽臺根部、外墻管根等常見進水點逐棟記錄；查公共部位：地庫頂板、變形縫、設備房滲漏與潮濕狀況；查沉降關聯項：對照軌交監測數據，重點關注結構縫錯位與新增裂縫。三查結果全部落進一棟一檔：滲漏點標注在立面圖上，按「影響結構安全」「影響使用」「觀感缺陷」三級分類。

產出什么、誰在用

首期報告十一月中旬出具，內容包括滲漏點位圖、分級清單與治理建議排序。業委會用它決定維修資金的使用順序，物業用它排年度計劃，對我們自己，這份檔案也是后續治理設計的底圖。

對普通住戶的提示

普查期間技術員會進入地庫與部分樓棟公共部位，不會進入住戶室內；住戶如發現室內滲漏，可通過物業登記，納入對應樓棟的檔案與建議清單。

小區、園區想做同類滲漏普查或需要治理建議的，可參照本項目模式，電話 138-1486-2501，普查方案按面積出報價。

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