窗戶周邊滲水是最常見(jiàn)的家庭滲漏之一，也是誤診率最高的一類。業(yè)主的第一反應(yīng)是換密封條、打玻璃膠，結(jié)果雨季一到照漏不誤。因?yàn)檎嬲倪M(jìn)水通道，多數(shù)在外窗臺(tái)與墻體的構(gòu)造里，不在窗框本身。

水是怎么進(jìn)來(lái)的

三條路：一是窗臺(tái)壓頂沒(méi)做坡度或坡向反了，雨水順窗臺(tái)下沿倒灌進(jìn)墻；二是窗框與墻體之間的縫隙只用發(fā)泡劑填充，發(fā)泡劑不防水不耐候，幾年后粉化成海綿，雨水順著吸進(jìn)去；三是外墻飾面開(kāi)裂，水從裂縫進(jìn)入墻內(nèi)，繞過(guò)窗框從內(nèi)側(cè)薄弱處滲出。內(nèi)側(cè)看到的水漬位置，往往與真實(shí)進(jìn)水點(diǎn)隔著一層墻的厚度。

三道防線怎么補(bǔ)

第一道，窗臺(tái)外側(cè)做滴水線與排水坡，坡度向外不小于百分之五，讓水離開(kāi)窗框再流；第二道，窗框與結(jié)構(gòu)墻的縫隙用密封膠分層嵌填，外側(cè)留凹槽打耐候膠，發(fā)泡劑只作為背襯不外露；第三道，窗洞口四周邊做一道聚合物防水涂膜上翻，翻過(guò)窗臺(tái)壓頂收頭，這一道是很多商品房出廠就省掉的。

維修時(shí)的順序建議

先查外、后查內(nèi)：雨天觀察進(jìn)水位置只是第一步，真維修要鏟開(kāi)內(nèi)側(cè)墻皮看水痕走向，再上外墻查壓頂與裂縫。跳過(guò)查因直接打膠，錢花在水看得見(jiàn)的地方，水走的卻是看不見(jiàn)的路。

什么時(shí)候要連墻一起修

窗周滲水反反復(fù)復(fù)、多戶同位置發(fā)霉的，多半是外墻整體開(kāi)裂或保溫層進(jìn)水，單修窗戶治標(biāo)不治本，要按外立面滲漏維修的思路整體處理。

窗戶周邊年年漏、查不到根，打 138-1486-2501，我們按「外查構(gòu)造、內(nèi)查水痕」的順序上門排查，先給結(jié)論再報(bào)價(jià)。

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