外墻保溫裝飾一體板本身不透水，滲漏幾乎都發(fā)生在板縫。這類外墻的維修難點(diǎn)在于：水從縫里進(jìn)去后，往往在板后空腔內(nèi)橫向串流，滲漏點(diǎn)與進(jìn)水點(diǎn)相隔好幾米，看上去毫無關(guān)系。

三種典型成因

第一是密封膠失效。硅酮膠在紫外線和溫差作用下會逐漸硬化、開裂，一般使用五年后進(jìn)入失效期，縫寬變化大的立面失效更快。第二是板縫排水構(gòu)造做反。規(guī)范做法是內(nèi)高外低、形成滴水，實(shí)際施工中常做成外高內(nèi)低，水被兜在縫里。第三是錨固點(diǎn)未做密封，緊固件穿過板面處形成微孔，長期滲水。

修補(bǔ)要分層，不能只打膠

只在外側(cè)補(bǔ)一道膠，是最常見也最容易復(fù)發(fā)的做法。正確順序是：沿縫切開舊膠至基層，用毛刷與吸塵清除縫內(nèi)浮灰；縫內(nèi)填塞聚乙烯泡沫棒，深度控制在縫寬的一半；打一道耐候硅酮密封膠，膠面呈微凹弧形；表面做防水涂層，與板面搭接兩公分。縫里不清理干凈就打膠，膠粘在灰上，一年就整條脫落。

串水情況的處理

若室內(nèi)已出現(xiàn)多處滲漏點(diǎn)，判斷為空腔內(nèi)串水，須在最低處開泄水孔，把腔內(nèi)積水排出，再對進(jìn)水側(cè)的整條縫做系統(tǒng)性修補(bǔ)。只堵單點(diǎn)，水會從旁邊另找出口。

材料選擇

密封膠選低模量、高位移能力的耐候硅酮膠，位移能力不低于正負(fù)百分之二十五；泡沫棒直徑略大于縫寬，保證回彈壓緊；防水涂層選丙烯酸或聚氨酯類，與硅酮膠的相容性要先做小樣試驗(yàn)，不相容會導(dǎo)致膠體收縮。

外墻板縫滲水反復(fù)修不好、或者需要做整面立面的系統(tǒng)排查，可致電 138-1486-2501 安排現(xiàn)場檢測。

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