把陽臺改成洗衣房是裝修里的高頻操作，但十有八九的業主會跳過一個問題：陽臺防水做沒做？答案決定了樓下天花板的前途，值得改造前花三分鐘弄清楚。
先弄清原陽臺的底子
多數住宅的懸挑陽臺交付時只做了找坡和面層，沒有防水層；個別精裝樓盤做了簡易涂膜。判斷辦法很直接：查交付資料，或觀察樓下雨后樓下陽臺頂部有無水漬。絕大多數老房，答案是沒做。而洗衣機是持續供排水設備，與晾曬陽臺的用水等級完全不同，沒防水的陽臺放洗衣機等于裸奔。
改造時的三層做法
第一層是地面防水：整體涂刷上翻三十公分，洗衣機背后那面墻建議到一米二，兼顧進水管接頭滴漏；第二層是排水：洗衣機必須接專用地漏或存水彎，排水管與立管接口密封，防止排水返濺；第三層是二次排水：地漏周邊做低洼匯水，萬一洗衣機溢水或接頭崩開，水有路可走而不是漫向客廳。三層里最容易被省略的是第二層的接口密封，洗衣機的排水是脈沖式的，接口松了每次排水都往樓下漏一股。
一個前置條件
陽臺樓板若有開洞、改造排水的需求，先和物業確認二次排水立管是否允許接入，別把洗衣水接進雨水管。
準備把陽臺改成洗衣區，打 138-1486-2501，我們上門判斷原防水狀況，按三層標準把水路理順。
