內(nèi)墻靠窗部位發(fā)霉起皮，很多人的第一反應(yīng)是叫人刷遍防水涂料，結(jié)果雨季一過又滲。外墻滲水的維修，錢要花在查準(zhǔn)漏點(diǎn)上——順序錯(cuò)了，全是返工。

第一查：窗框周邊

外墻滲水最常見入口就是窗。看四個(gè)要點(diǎn)：窗臺坡度是否向內(nèi)倒坡、發(fā)泡填充是否飽滿、外側(cè)密封膠是否開裂、排水孔是否堵塞。內(nèi)墻水漬位置正對窗角的基本就是它。修法是把原膠割除、清縫、重新打耐候膠，倒坡的窗臺要重做披水。

第二查：結(jié)構(gòu)性裂縫

斜向裂縫沿應(yīng)力方向走，縫寬隨溫度變化的屬于活縫，要先做彈性密封再覆蓋；死縫可鑿V形槽嵌填。判斷標(biāo)準(zhǔn)是裂縫監(jiān)測兩到三周，別上來就剛性封堵。

第三查：空鼓與面磚勾縫

面磚外墻用小錘逐段敲，空鼓區(qū)域進(jìn)水后就成了「蓄水池」，雨停了還在慢慢洇。空鼓板塊揭除重貼，勾縫滿漿密實(shí)。

什么時(shí)候才需要整體防水

只有大面積空鼓、多點(diǎn)位漏水源不清時(shí)，才考慮整體翻修。多數(shù)外墻滲水都是點(diǎn)位治理，費(fèi)用只有整體翻修的零頭。

蘇州外墻滲漏查勘與維修：138-1486-2501。