老房衛(wèi)生間翻新，業(yè)主最常問的一句是：能不能不做全屋防水，只處理漏水的那一塊？答案取決于動(dòng)沒動(dòng)地面。
情形一：只換潔具，不動(dòng)磚
可以局部處理。重點(diǎn)在潔具與地面的交接處、地漏周邊、以及角閥與墻面接口。做法是清理縫隙后用柔性密封材料封閉，必要時(shí)在瓷磚縫做滲透型防水。這類處理屬于維持性修補(bǔ)，能撐兩三年。
情形二：敲掉部分地磚
不建議局部。地面防水是一個(gè)整體，破壞任何一處，水就會從破口竄到整層下面。哪怕只敲了兩塊磚，也應(yīng)當(dāng)把整個(gè)地面重做，并在四周墻面返高三百毫米。老房的樓板多有微裂縫，局部做等于在新舊交界處留了一條水路。
情形三：整體翻新
拆到結(jié)構(gòu)層，找平后做兩遍防水涂料，十字交叉涂刷，陰角做圓弧并加附加層。淋浴區(qū)返高到一米八，其余墻面三百毫米。做完閉水二十四小時(shí)。
老房的兩個(gè)額外注意
一是原來的地漏位置往往偏低，重做時(shí)要重新找坡，坡度不小于百分之一；二是老式鑄鐵下水管接口容易銹穿，翻新時(shí)順手換掉，比日后砸磚便宜得多。
老房衛(wèi)生間漏水反復(fù)、拿不準(zhǔn)該修還是該翻的，可致電 138-1486-2501 上門判斷。
