十月上旬完工的園區人才公寓屋面翻修，這兩周經歷了入秋后兩場比較像樣的降雨，我們按約定回去做了一次復檢。這棟樓六層，屋面八百多平米，原防水層已經用了十一年，多處起鼓、天溝積水。

當時的問題清單

進場排查發現三件事：原卷材與基層脫開面積超過三成；找坡層局部倒坡，天溝積水深的地方能沒過腳背；四個落水口有三個被落葉與砂漿碎屑堵住，另一個格柵破損。前兩項是防水失效的主因，第三項是積水常年不退的直接推手。

施工怎么安排的

先鏟除舊卷材與空鼓的找平層，倒坡區域用輕集料混凝土重新找坡，坡度做到百分之二；落水口周邊五百毫米范圍做附加層，管根加套管并做密封；主防水層用四毫米厚SBS卷材兩道，搭接縫熱熔壓實，收頭壓入女兒墻預留凹槽并用金屬壓條固定。工期七天，其中找坡與基層處理占了三天，真正的鋪貼只用了兩天半。

復檢結果

兩場雨后上屋面復查：天溝無積水，落水口排水順暢，卷材搭接縫無翹邊，室內對應位置頂板干燥，含水率儀讀數正常。物業反饋頂層兩戶此前雨季必現的水漬，這次沒有復現。

小區、公寓、廠房的屋面翻修，想找個能把找坡和節點一起做踏實的隊伍，打 138-1486-2501，我們先上屋面排查，再報含找坡的整面價。

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