三年前接手昆山一棟別墅的露臺翻修時，業(yè)主的原話是「已經(jīng)修過兩次，不想再修第三次」。原露臺的問題是所有露天平臺的通病合集：排水坡度不足、積水沿磚縫下滲、靠墻一側無縫可縮導致推擠開裂。這次翻修把重心放在兩道最不起眼的工序上，如今三年過去，今年十月回訪，結果值得記錄。

第一道工序：把坡重做足

原露臺的找坡層只有象征性的薄薄一層，低點甚至找不出落差。翻修時整體剔除至結構面，按不低于千分之五重做找坡，落水口移到了實際的最低點——不是圖紙上畫的位置，是潑水試驗里水真正流去的地方。落水口周邊單獨做了漏斗式加深，三年來這個露臺雨后十分鐘內(nèi)無積水。

第二道工序：縫留夠、彈夠

露臺面磚下按分格設置了伸縮縫，靠女兒墻一側留了連續(xù)的變形縫，縫內(nèi)填彈性密封膠而非水泥砂漿。三年里露臺經(jīng)歷了兩個酷暑三個寒冬，面磚沒有一塊拱起，靠墻縫有輕微的膠體老化——按期重新打膠即可，屬于正常維保，不是滲漏。

回訪的啟示

露臺防水翻修的錢，七成應花在看不見的基層上：坡、縫、落水口。面磚與涂料的觀感是最后加的分層。第二次修不好的露臺，多半是又只修了看得見的那層。

露臺、屋面翻修要一次到位的，聯(lián)系伊諾爾防水，電話 138-1486-2501，坡度與變形縫的方案先看再開工。

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