去年十月，我們為太倉一處機械廠做了彩鋼屋面翻新，面積約一千八百平方米。今年十月回訪，屋面整體無滲漏，客戶車間內的配電柜上方未見水痕。
當時的問題
廠房建成十二年，彩鋼板涂層粉化，螺釘橡膠墊老化，天溝內積水排不凈，雨季時車間東側有三處滴水。業主此前找人補過兩次，都是哪有水補哪，一個雨季后又漏。
做法：不做點補，做系統處理
第一步清理屋面并高壓水洗，去除粉化層；第二步所有自攻螺釘位逐個換新并加防水帽；第三步板縫搭接處鋪貼自粘卷材，寬度不小于一百毫米；第四步天溝內做聚脲涂層并調整落水口標高，保證不積水；第五步采光帶四周做附加層。最關鍵的其實是第四步——天溝不積水，屋面就少了一半滲漏源。
一年后的檢查結果
螺釘位無銹跡、無滲水；天溝內干燥，落水口通暢；采光帶密封膠無開裂。業主反饋，今年梅雨季車間沒有再出現滴水。
給業主的維護建議
彩鋼屋面翻新后并非一勞永逸。每年梅雨前清一次天溝落葉，檢查落水口格柵有沒有被堵；臺風過后看板縫與采光帶密封膠有沒有張口；發現螺釘位滲水要立即補，一處不補，水會順著保溫層橫向竄好幾米，最后從完全不相干的位置漏下來。
彩鋼屋面、天溝反復滲漏的廠房，可致電 138-1486-2501，我們先上門做一次全面檢查再報方案。
